Vente appartement 179 000 €

79,91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Montpellier, Saint-Cléophas, à 15 minutes à pieds du centre ville : T3 de 79,91m² avec un balcon de 5m², une place de parking et une cave
Situé au 3e étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, ce T3 traversant de 79,91m2 composé comme suit :
une cuisine équipée semi-séparée, une pièce à vivre exposée Sud-Ouest avec baie vitrée donnant sur un balcon de 5m2, une première chambre avec placard de rangement, une salle de bains avec WC, puis une suite parentale avec salle d'eau.
Équipé de la climatisation, en très bon état, clés en mains.
Les meubles peuvent rester dans l'appartement.
Tramway ligne 2 - arrêt St Cléophas à 2 minutes à pieds.
Centre ville à 15 minutes à pieds.
Proche de toutes commodités.
DPE C 126 / C 15 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 € et 1220 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
TAXE FONCIÈRE : 1600€
CHARGES ANNUELLES : 2419€ /an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE TER (Transaction Engagement Renouveau) : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162

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Prix de vente : 179 000 €	Prix au m² : 2 240 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 418,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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AGENCE TER (TRANSACTION ENGAGEMENT RENOUVEAU)

Siren : 833173065 - N° de carte professionnelle : 34022018000026131

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