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Vente appartement 379 000 €
79,36 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 776 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
IMMOVANCE JACOU

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Description

En exclusivité, secteur de la Pompignane, venez découvrir cet appartement T3 modulable en T4 de 79,36 m², situé au troisième étage d'une résidence des années 1974, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux haut de gamme. Aucun vis-à-vis.
L'appartement traversant se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur les espaces verts de la copropriété. La cuisine entièrement équipée, signée SMEG et MOBALPA, apporte modernité et élégance à cet espace.
Il comprend deux chambres avec placards, dont une équipée d'un vidéoprojecteur, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée et des WC séparés. Des petits balcons avec rangements complètent l'appartement.
Confort et performance énergétique : climatisation réversible dans tout l'appartement, double vitrage PVC, volets électriques et chauffe-eau extra-plat électrique.
Un garage, une place de parking et deux caves viennent compléter ce bien.
Un appartement clé en main, traversant, lumineux et prêt à accueillir ses futurs occupants.
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Dans une copropriété de 400 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 211 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 840.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Mia PUISSANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991 159 682

Publiée le 02/12/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 658-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZZWSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 4 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 211 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79,36 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/7 avec ascenseur
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1974Chauffage individuel: clim. réversible
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 400 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an
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