Vente appartement 134 950 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

METZ SABLON – Dans une petite résidence ,
Appartement 2 Chambres - 79.10m² - en Rez-de-Chaussée avec Cave et Parking en sous-sol & Sécurisé
25mn à pied de la Gare SNCF
5mn à pied des commerces
Découvrez ce charmant appartement de type 3, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, alliant confort & fonctionnalité.
Les atouts de ce bien :
• Grande entrée avec placard
• Deux belles chambres, parfaites pour une famille ou un bureau à domicile
• Dressing séparé : fini les placards surchargés !
• Grande entrée avec placards
• Séjour avec de grands ouvrants
• Cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies
• Salle de bain & WC séparés pour plus de confort au quotidien
• Cave privative pour stocker en toute sérénité
• Place de parking sécurisée en sous-sol, un vrai plus !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3700€ soit 308€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf.916847

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Prix de vente : 134 950 €	Prix au m² : 1 708 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 699,96 € / an	Taxe foncière : 1 305 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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ROBERT CIPOLLA - CAPIFRANCE

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