Vente appartement 230 000 €

79,83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

l'Agence 3GIMMO vous propose à la vente à Marseille - quartier Timone, un grand Type 3 avec balcon est ascenseur.
situé avenue de la Timone au 3ième étage avec ascenseur, ce type 3 de 80m2 offre un excellent potentiel.
idéal pour un investissement ou une colocation grâce à sa proximité immédiate des hôpitaux, facultés et transports ou pour une résidence principale.
l'appartement se compose d'un séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante de deux chambres dont une avec des placards, d'une salle de bains et de toilettes séparés.
des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
une cave complète ce bien.
possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol de l'immeuble.
taxe foncière : 1680€
charges mensuelles : 185€ (eau froide/chaude, chauffage collectif)
a visiter sans tarder !
Nombre de lots de la Copropriété : 25
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie CERRIANA inscrite au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 498 824 622
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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VALÉRIE CERRIANA - 3G IMMO

8 avis clients

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