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Description

Idéalement situé en plein coeur de Luzarches, découvrez cet appartement à fort potentiel de 79 m² loi carrez et de 114m2 au sol Il se compose de 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine indépendante et 2 salles d'eau. Traversant et lumineux, il offre une belle configuration pour accueillir une famille ou un projet locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant toute liberté de le moderniser selon vos envies. Un emplacement rare, à deux pas des commerces, écoles et transports, qui garantit confort de vie et praticité au quotidien. Un bien à réinventer, parfait pour investisseurs ou amateurs de rénovation souhaitant s'installer dans le charmant centre-ville de Luzarches ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 763 - Réf Superimmo : ANVXZTSU9
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79,87 m² - 5 pièces - 4 chambresRez-de-chaussée
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
348 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 420 € / an
Maximum : 3 320 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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