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Vente appartement 159 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lucéram (06440)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lucéram (06440)
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- 2 013 €/m²
- Étage 2/3
- 1 balcon
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anthony Galli vous propose: Appartement Rénové 3/4 Pièces à Lucéram - Focus sur le Confort et la Modernité
Situé à Lucéram, charmant village pittoresque des Alpes-Maritimes, dans l'arrière pays Niçois, cet appartement entièrement rénové de 3/4 pièces offre le parfait équilibre entre confort moderne et caractère authentique.
Au 2ieme étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement offre une surface de 79m², 41,7m2 carrez, comprenant un séjour avec balcon ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec cellier, 3 chambres, 2 toilettes et une salle de bain. Chaque pièce a été soigneusement aménagée pour offrir un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La 3ieme chambre compense sa superficie réduite grâce à son lit mezzanine.
L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation réversible par pompe à chaleur dans chaque pièce, des Velux pour la luminosité et un système de vmc. Ces installations sont toutes gérées par un système de domotique intégré, gages de bien-être et de modernité.
De plus, situé à proximité de quelques-uns des plus beaux sites naturels des Alpes-Maritimes, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible et préservé.
Ne nécessitant aucun travaux, c'est une réelle opportunité pour celles et ceux en quête d'un bien alliant confort contemporain et charme authentique.
N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Lucéram et laissez-vous séduire par ses prestations haut de gamme et son atmosphère paisible.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Galli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 22/09/2025 -
Réf. agence : 1847775 - Réf Superimmo : ANVXZIC9I
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 2 013 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 2/3 |
| 1 balcon | Année de construction : 1940 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | Télévision par cable |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 020 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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