Vente appartement 199 000 €

79,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Longjumeau (91160)

À VENDRE LONGJUMEAU CENTRE Duplex dernier étage 2 chambres 79 m2 au sol (66 m2 Carrez)
Situé en plein cœur de Longjumeau, au calme, dans un petit immeuble bien entretenu avec gardien, ce duplex inversé séduit par sa luminosité, son agencement et son excellent état général.
Le ravalement a été voté et entièrement réglé par le propriétaire, la toiture est récente et aucun travaux n’est à prévoir dans la copropriété pour les 15 à 20 prochaines années. Les charges restent faibles (160 €/mois) et le DPE classé C garantit une bonne performance énergétique.
L’appartement se compose au premier niveau d’une entrée avec placard, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et de WC séparés. À l’étage, un séjour lumineux avec parquet, une cuisine aménagée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour) ainsi qu’un grand cellier complètent l’ensemble.
Vendu avec cave et parking couvert, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort immédiat.
Sa localisation idéale, à deux pas des commerces, écoles et transports, en fait un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr.
Cette annonce vous est proposée par LOISON Olivier - EI - NoRSAC: 501 159 404, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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