Vente appartement 126 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

iad France - Arnaud Bonnet (06 16 28 63 10) vous propose : // Secteur Mairie-Baudin // Parquet traditionnel // Balcon // Parking //
Très bel appartement traversant de 79m² environ situé proche de la mairie de Limoges.
Situé au 2ème étage, ce bien est composé d'un hall d'entrée desservant le WC, la salle d'eau, la cuisine entièrement aménagée, une chambre de 18 m² environ, une superbe pièce à vivre de 25 m² environ et une 2nde chambre de 12m² environ.
En sus : une cave et une place de parking privative.
À proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et du centre-ville.
Pour plus d'informations, contactez moi !!!
** Double vitrage récent ** Chauffage collectif ** Raccordé à la fibre ** Balcon ** 1 place privative de parking ** Cave ** Chauffe-eau individuel neuf (remplacé en mai 2023)**
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 221 € par mois (soit 2652 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bonnet EI (ID 74555), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 652 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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IAD FRANCE - ARNAUD BONNET

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