Vente appartement 257 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Limeil-Brévannes (94450)

Situé dans l'écoquartier recherché des Temps Durables à Limeil-Brévannes, ce bel appartement 4 pièces de 79 m² offre un cadre de vie moderne, calme et familial, à deux pas de la future station du téléphérique vers Pointe du Lac (Métro 8 – Créteil).
Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien se compose d'un séjour spacieux de 23 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'ouvrant sur un agréable balcon bien exposée SUD/OUEST, idéale pour les repas et moments de détente en extérieur.
La partie nuit offre trois chambres, dont une très grande chambre de 14 m² avec terrasse privative ou petit jardinet, une salle d'eau, une salle de bains, et un WC séparé.
* Double stationnement en sous-sol (deux places en enfilade boxables) complètent ce bien rare.
Atouts de l'emplacement :
Quartier piéton, verdoyant et convivial avec espaces verts, lacs, jeux pour enfants
À proximité immédiate de commerces, pharmacies, médecins, groupe scolaire et restaurants
Excellente desserte en transports :
Futur téléphérique vers le Métro 8
Lignes de bus vers Créteil, Boissy-Saint-Léger (RER A) et alentours
Accès rapide à la N6 et à l'A86
Un appartement complet, lumineux, idéal pour une famille ou un investisseur cherchant un bien durable dans un quartier en plein développement.
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Cette annonce référence 298351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA TASSAN (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 89246630100017.
Prix du bien : 257 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 220
Charges prévisionnelles annuelles : 3 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 3 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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