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Vente appartement 217 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Ulis (91940)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Ulis (91940)
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- 2 747 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Martial Bouzer vous propose: **À vendre – Appartement 79 m² familial lumineux avec cave et parking en sous-sol**
Situé dans une copropriété bien entretenue (résidence le Bois du Roi), cet appartement de type 4 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
**Description du bien :**
Ce bien se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, une salle de bain, trois chambres spacieuses, ainsi qu’une cave privative et une place de stationnement en sous-sol.
**Travaux de copropriété votés et financés :**
Le ravalement de façade et l’isolation thermique de l’immeuble ont été votés et intégralement réglés, garantissant une valorisation durable du bien et un confort énergétique renforcé.
Toutes les huisseries ont été remplacées récemment, vous offrant une excellente performance thermique et phonique.
**Les atouts :**
- Appartement traversant et bien agencé
- Cave et parking en sous-sol inclus
- Huisseries neuves
- Travaux d’isolation et ravalement déjà financés
- Pas de Vis a vis
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Ce bien mérite toute votre attention !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.2€ par mois (soit 3338.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 371 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/10/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 1871516 - Réf Superimmo : ANVXZPM9W
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| Prix de vente : 217 000 € | Prix au m² : 2 747 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 338,44 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Interphone |
| Copropriété de 191 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
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