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Vente appartement 195 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Ulis (91940)
79 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Les Ulis (91940)
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- 2 468 €/m²
- Exclusivité
- 3ème étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
iad FRANCE - Milan LAZIC
06 17 95 00 67
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Description
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DU BIEN
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iad France - Milan LAZIC (06 17 95 00 67) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ !
Venez découvrir ce 'DUPLEX ATYPIQUE'.
Ce 4 pièces lumineux de 78,73m² environ est situé au 3 ème et dernier étage d'un petit immeuble de 4 étages.
Le bien dispose de 2 niveaux:
Au 1er vous trouverez d’abord une entrée avec rangement, 1 WC, 1 séjour et son balcon, une cuisine ouverte à l'américaine équipée, 1 chambre.
Au 2 ème niveau se trouve une très grande chambre avec dressing qui peut être diviser en 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC.
Le bien est situé dans une résidence familiale et recherchée, à 1 minute à pied du lycée, à 2 minutes des écoles, à 5 minutes à pied du centre commercial de la ville, à 5 minutes des complexes sportifs, à 1 minute à pied du centre ville et de ses nombreux commerces.
Les transports en communs sont à 2 minutes à pied et les axes routiers A6/A10/N118 (Grand Paris-Saclay) à 5 minutes en voiture.
Une place de parking en sous-sol vient compléter cet ensemble.
(Petit + dans l'appartement, il est équipé de prises informatiques réseaux dans toutes les pièces).
(Duplex idéal pour un jeune couple ou pour un investissement locatif)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 292.33 € par mois (soit 3507.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Milan LAZIC EI (ID 65094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 908573330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 22/02/2024 -
maj le 25/02/2024 -
Réf. agence : 1478158 - Réf Superimmo : ANVXUY1A5
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 2 468 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 507,96 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 79 m² - 4 pièces - 3 chambres | 3ème étage |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 192 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
840 € / an
Maximum :
1 180 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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