Vente appartement 146 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Mureaux (78130)

iad France - Jérôme Guyomarc'h vous propose: Superbe appartement T4 aux Mureaux - Quartier Familial et Convivial
Situé dans une résidence fermée du centre ville, prisé des Mureaux, ce magnifique Rez-de-Chaussée de 3 chambres offre un espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Idéalement proche des commodités locales, des écoles et des espaces verts, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et convivial.
L'appartement se compose de 3 chambres spacieuses, d'un séjour avec loggia offrant une agréable atmosphère de vie, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle de bain et d'un grand dressing équipé. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses habitants un confort optimal au quotidien. Les grandes fenêtres récentes en double vitrage laissent entrer une belle luminosité naturelle.
Les résidents pourront profiter des nombreux avantages de la résidence, tels que la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide, un système de chauffage au gaz naturel avec chauffage au sol, la sécurité assurée par un digicode, un interphone et la résidence fermée.
Pour le stationnement, une place de parking est mise à disposition.
De plus, une cave est également incluse, idéale pour le stockage supplémentaire.
Accès autoroute A13 en 10min, autoroute A15 en 20min, Train ligne J - 5min à pieds (prochainement RER E en 2027)
Cet appartement est un véritable havre de paix au sein d'un quartier dynamique, offrant un cadre de vie équilibré entre confort, sécurité et convivialité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel qu'offre ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 145 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257€ par mois (soit 3084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Guyomarc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928152776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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JÉRÔME GUYOMARC'H - IAD

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