Vente appartement 329 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Cannet (06110)

Proche CANNES : idéalement placé entre le Square Carnot et le Rond Point Ste Catherine au Cannet, à quelques minutes à pied de tous types de commerces, du lycée Carnot et à seulement 10mn en vélo de la gare de Cannes et de la rue d'Antibes, je vous propose ce confortable appartement traversant de 79m2 en 3 pièces et en rez-de-jardin.
Depuis la cuisine et les 2 chambres, vous profiterez d'une belle terrasse de 17m2 donnant sur la cour de la résidence, au calme. Le vaste séjour de 26m2 est, quant à lui, ouvert sur un petit jardin pour vos barbecues du week-end :)
Disposant d'une salle de douche et d'un wc séparé, ce bien est également complété d'une grande cave de 9m2.
Après quelques travaux de rafraîchissement, cet appartement redeviendra un lieu de vie des plus agréables ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 309 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,700 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1565€ ~ 2119€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 4 165 € / m²
Charges prévisionnelles : 225 € / an	Taxe foncière : 1 356 €

Consommation d'énergie

Consommation 243,6 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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FRANÇOIS DE YRIGOYEN - EXP FRANCE

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