Vente appartement 215 000 €

79,95 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Laruns (64440)

Au cœur du pittoresque du village de Laruns, porte d'entrée de la Vallée d'Ossau, découvrez ce magnifique appartement T2 Bis en rez-de-chaussée, d'une superficie de 79 m². Composé d'une entrée spacieuse, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin de 300 m². Cet appartement se trouve dans une agréable résidence de cinq appartements. La résidence, entièrement rénovée avec goût, est nichée dans un environnement verdoyant et bucolique. L'appartement s'ouvre sur une jolie entrée desservant un grand placard pour vos effets personnels, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Le double séjour de 50 m², lumineux et convivial, inclut une cuisine ouverte équipée et donne accès à une très grande terrasse (45 m²) offrant une vue imprenable sur les sommets pyrénéens. La chambre mesure 10,44 m², idéale pour un cocon douillet. En outre, au rez-de-chaussée, vous disposez d'une cave pratique pour ranger skis, luges et vélos. La cerise sur le gâteau : une salle commune dédiée à la pratique sportive. Cet appartement chaleureux, au style cocooning, conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, que vous soyez primo-accédant, néo-retraité ou investisseur. A savoir, Il est tout à fait envisageable de créer une chambre supplémentaire ou en bureau, selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt à être apprécié ! Profitez des pistes de ski à proximité, ainsi que des nombreuses randonnées, de la pêche et des pistes de VTT. Les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un confort optimal. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie programmables, la production d'eau chaude provient d'un cumulus électrique. La ventilation mécanique contrôlée (VMC) garantit une bonne circulation de l'air. La toiture en ardoise a été entièrement révisée, et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette résidence haut de gamme a été conçue avec des matériaux de qualité, durables et respectant les normes actuelles. Les charges de copropriété sont d'environ 500 euros par an. L'appartement correspond à 2143 tantièmes / 10 000 èmes, et la cave à 22 tantièmes / 10 000èmes. À seulement quelques minutes des stations de ski de Gourette et d'Artouste, et à 45 minutes de la gare de Pau, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement des activités de montagne et des commodités du village. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Karine DIEE - EI - 06 28 28 65 31 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PAU RSAC N° 821 515 665 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030054793) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 215 000 €	Prix au m² : 2 689 € / m²
Taxe foncière : 850 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

Contacter l'agent
KARINE DIEE - ENDIE IMMOBILIER

Siren : 821515665

06 28 28 65 31 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.