Vente appartement 483 000 €

79,32 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

La Rochelle, hypercentre, entre la place de l'hôtel de ville et le vieux marché, appartement en duplex T4 de 80 m2 avec terrasse sur les toits offrant une jolie vue dégagée et aucun vis à vis.
Il se compose d'une pièce de vie traversante avec salon et cuisine US très agréable et lumineuse, 3 chambres dont une avec mezzanine, une salle d'eau avec WC et une buanderie accessible via la terrasse.
Charme et volumes, le tout à un emplacement privilégié ! Rare dans ce secteur.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 € et 3010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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