Vente appartement 241 270 €

79,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Mézière (35520)

En exclusivité chez Cabinet Rolland et Girot ! Comme une petite maison ! Vous recherchez votre nouvelle adresse, celle qui vous permettra d'allier le calme et le confort d'un futur cocon au pratique et fonctionnel du quotidien ? Alors découvrez cet appartement idéalement situé, dans une petite copropriété, au coeur d'une bulle de nature, mais à 2 pas du centre-ville des écoles, des transports et commerces et à 5 Min de l'axe Rennes Saint-Malo. De plain-pied, vous trouverez, 1 entrée, 1 salon séjour ouvert sur un très bel extérieur orienté sud-ouest de plus de 40M², 1 cuisine aménagée équipée, 1 cellier, 2 chambres + 1 bureau, 1 salle d'eau, wc et son garage de 20 M² . Il ne reste plus qu'à vous installer ! A voir absolument ! Votre conseiller immobilier Isabelle Ruellou Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 19 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 455.12 euros.

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Prix de vente : 241 270 €	Prix au m² : 3 040 € / m²
Charges prévisionnelles : 455,12 € / an	Taxe foncière : 880 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2025.

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CABINET ROLLAND & GIROT

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