Vente appartement 220 000 €

79,85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Garde (83130)

L’Agence Sud vous propose en exclusivité ce bel appartement de type T3, idéalement situé en plein cœur de La Garde, au sein d’une résidence fermée, sécurisée et verdoyante.
Entièrement rénové récemment (sols, peintures, menuiseries double vitrage), ce bien allie confort moderne et emplacement privilégié. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un couple à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et commodités.
L’appartement se compose comme suit :
Une entrée avec rangements
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, offrant de nombreux rangements, prolongée par une loggia fermée idéale pour une buanderie
Un salon-séjour lumineux avec accès direct à un balcon donnant sur les espaces verts de la résidence
Un bureau (ou chambre d’appoint) avec accès direct au balcon
Trois chambres en enfilade
Une salle d’eau fonctionnelle
De nombreux rangements supplémentaires dans le couloir
Les + :
Rénovation récente (aucun travaux à prévoir)
Double vitrage
Résidence sécurisée
Proximité immédiate du centre-ville
Diagnostics de performance énergetiques : C - 164 kwtts/h/m2 - GES : C - estimation des couts annuels d'énergie entre 520 € et 750 €/an
Charges de co propriété : 196 €/mois - Chauffage et eau froide comprise - Gardien, entretien espaces verts
Taxe Foncière : 1777 €
Prix affiché honoraire inclus.Honoraires à charge vendeur.

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 755 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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L'AGENCE SUD

Siren : 878712124 - N° de carte professionnelle : CPI 8306 2022 000 000 018

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