Vente appartement 574 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Appartement T3 - terrasse exposée sud
À seulement 1,5 km de la plage et des commerces, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie privilégié dans une résidence récente (2018) avec ascenseur, située au sein d’une petite copropriété sécurisée.
Un intérieur contemporain et fonctionnel
Il se compose d’une grande pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée avec îlot central.
L’espace nuit dispose de deux belles chambres avec placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC.
Un cellier privatif en rez-de-chaussée vient compléter les prestations.
Des extérieurs agréables
L’appartement bénéficie d’une terrasse de 12 m² exposée plein sud, donnant sur un jardin clos et au calme, ainsi que d’un balcon de 6 m² accessible depuis une chambre.
Confort et prestations
Place de parking privative extérieure avec accès sécurisé par portail électrique
Volets roulants électriques
Résidence récente et bien entretenue (8 logements d’habitation)
Diagnostic de performance énergétique : classe C
Cet appartement allie confort moderne, calme et luminosité dans un environnement recherché de La Baule. Libre de toute occupation, il se prête aussi bien à une résidence principale que secondaire.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COORDONNEES - Entreprise Individuelle Immatriculée au RSAC de Nantes sous le numéro XXX XXX XXX - Agent commercial de la SAS JMG

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Prix de vente : 574 000 €	Prix au m² : 7 266 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 148 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	62,2 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14,6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2019.

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EMMANUELLE JARRY - YOULIVE IMMOBILIER

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