Vente appartement 770 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06160, 06600) - Juan-les-Pins

SOUS COMPROMIS - Cap d'Antibes - Appartement 3p avec terrasse dans la résidence Port Gallice - Proche de la mer et du port. Garage
SOUS COMPROMIS - Dans la résidence luxueuse et prisée de Port Gallice, cet appartement de 3 pièces est maintenant à vendre. Avec un plan ouvert menant à une terrasse privée, cet espace extérieur est l’endroit idéal pour se détendre et offre une petite vue sur le port de Port de Gallice – un lieu parfait pour savourer des moments calmes en plein air.
L'appartement est en excellent état et comprend deux chambres spacieuses avec placards, toutes deux donnant directement sur une cour intérieure chaleureuse. Il dispose d'une salle de douche moderne, de toilettes séparées et d’un espace de rangement pour plus de commodité.
Un garage et une cave complètent de bien.
La résidence est sécurisée et un gardien est présent à l'année.
L’emplacement est imbattable : à deux pas du port et de la plage, avec un accès facile aux meilleurs restaurants du quartier, dont le réputé Belle Rives, ainsi qu’aux boutiques et cafés.
Ne manquez pas cette occasion unique ! Réservez une visite dès maintenant pour découvrir ce véritable bijou.
Quote-part des charges 1037euro/trimestre. Aucune procédure connue en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 770 000 €	Prix au m² : 9 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 148 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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AAA RIVIERA PROPERTIES

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