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Vente appartement 349 500 €
79,96 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Jouy-le-Moutier (95280)

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  • 4 371 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
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Description

Dernier étage, terrasse exceptionnelle, hyper centre et prestations impeccables ! Situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente et sécurisée, en plein cœur de Jouy-le-Moutier, ce superbe appartement F4 offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, lumière naturelle et emplacement idéal. Vous serez immédiatement séduit par sa triple exposition et sa luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. Son énorme terrasse de 117 m2 rare sur le secteur longe les 3 côtés de l’appartement, vous offrant une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis, parfaite pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou même un jardin suspendu ! L'appartement, comme neuf et en état irréprochable, se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour baigné de lumière, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de 3 chambres dont 2 avec placard, d’un dressing, d’une salle de bains moderne et de WC séparés. Aucuns travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises. Le tout, à deux pas des commerces, écoles, bus et des accès rapides, dans un environnement pratique et convivial. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. Un appartement coup de cœur, alliant modernité, confort et emplacement d’exception ! Copropriété de 244 lots (dont 100 appartements), montant moyen des charges du bien : 3440 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 780 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9951

Publiée le 05/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 9951 - Réf Superimmo : ANVXZTE8V
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 4 371 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement79,96 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est
Année de construction : 2018Séjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 530 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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