Vente appartement 850 000 €

79,4 m²

4 pièces 4 p

Hyères (83400)

Venez découvrir, ce magnifique appartement, au milieu des pins et des palmiers, dans le quartier très recherché des Pesquiers.
Ce superbe rez de jardin de 116,35m² bénéficie d'un emplacement privilégié face à la mer avec de généreux espaces extérieurs pour profiter pleinement d'un cadre de vie rare et paisible.
Vous serez séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie lumineuse avec une mezzanine aménagée en chambre, offrant une vue imprenable sur la mer.
En prolongement, se trouve la cuisine aménagée et équipée ainsi que le coin nuit composé d'une suite parentale, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Puis à l'étage, un espace de 20m² actuellement aménagé en chambre mais pouvant servir de bureau, espace de stockage ou de salle de jeux.
A l'extérieur, il y a deux belles terrasses : une en front de mer et la deuxième donnant sur la cour arrière qui mène au parking privé de la résidence ou vous trouverez votre place de stationnement.
Alliant charme et cadre exceptionnel, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
Honoraires inclus de 3.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Pauline Ferreyra
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 808440903

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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