Vente appartement 216 000 €

79,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guebwiller (68500)

Au sein d'un bâtiment remarquable par son architecture, mêlant cachet industriel et lignes Art déco, construit en 1920 et entièrement réhabilité en 2018, découvrez en exclusivité ce superbe duplex de caractère de 79,93 m² Carrez, situé au premier étage avec ascenseur.
Au premier niveau :
entrée avec placards intégrés,
cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière,
buanderie,
toilettes indépendantes.
À l'étage :
couloir distribuant deux chambres avec placards intégrés,
salle d'eau avec toilettes.
Ses points forts :
loggia/terrasse de plus de 17 m²,
garage privatif,
parking commun à la copropriété,
Pièce de vie spacieuse au cachet industriel préservé
Un emplacement idéal : à proximité du centre-ville, des commerces, et des établissements scolaires (de la maternelle au lycée).
Véritable coup de coeur pour un bien alliant cachet et modernité !
Ne manquez pas cette opportunité et contactez votre agence GROUPIMMO COLMAR pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 5.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 151 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 781 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https:///ref/VA25098

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Prix de vente : 216 000 €	Prix au m² : 2 702 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 781 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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146 avis clients

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