Vente appartement 289 000 €

79,15 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

Fréjus Base Nature FF4 79 m² dernier étage, balcon et jardin commun, parking, à 850 m des plages
Fréjus Base Nature, à 850 mètres du bord de mer, au sein d’une petite résidence calme et arborée, appartement trois faces traversant de type FF4 de 79,15 m² (loi Carrez) situé en dernier étage avec balcon et jardin commun aux 6 copropriétaires.
L’espace de vie d'environ 40m², très lumineux offre une belle vue arborée et de très beaux volumes : Grande cuisine équipée, salle à manger et espace salon, le tout disposant d'une belle hauteur sous plafond. La configuration permet, pour ceux qui le souhaitent, de moduler en cuisine américaine.
La partie nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements intégrés. Le dégagement d’entrée dessert une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Cet appartement offre la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire selon les besoins.
Un véritable compromis entre appartement et maison ! (Petit immeuble avec faibles charges, emplacement intimiste au dernier étage sans mur mitoyen avec le voisinage et jouissance rare d'un jardin dédié aux copropriétaires).
Vendu avec une cave privative et une place de stationnement extérieure réservée.
Un grand garage est proposé en option en sus du prix.
Le logement est raccordé à la fibre.
Copropriété de 6 lots principaux d’habitation, charges annuelles d’environ 880 €. Classe énergie : D – Classe climat : D. Estimation des dépenses annuelles d’énergie du logement, indexée sur les prix au 1er janvier 2021 : entre 1 240 € et 1 678 €.
Les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques auxquels le bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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