Vente appartement 289 000 €

79,15 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600)

A vendre Fréjus secteur Base Nature. Appartement T4 de 79 m² - dernier étage.
Proche des commerces, de la base nature et des plages au sein d'une charmante petite copropriété de seulement 6 appartements. Au 2eme étage sans ascenseur, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces comprenant : une entrée, séjour - salle à manger donnant sur le balcon exposé sud-est avec vue dégagée sur le jardin de la copropriété, un salon pouvant facilement être transformé en troisième chambre, cuisine aménagée, deux grandes chambres avec placard, une salle de douche, WC indépendant.
Parking attribué dans la résidence. Vendu avec une cave privative ainsi que la jouissance en commun d’un sous-sol (stockage supplémentaire) et du jardin de la copropriété.
Les plus : emplacement exceptionnel, dernier étage, double vitrage, électricité refaite, faibles charges.
Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix.
Ce bien vous est proposé en EXCLUSIVITE et en délégation de mandat.
Contact, informations et visites avec agence Topaze Immobilier au 06 63 90 75 99.
Magali Bresson EI, Agent Commercial, immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881097653.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans une copropriété de 6 lots d'habitation avec une quote-part de charges de copropriété de 880 euros par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240 euros et 1678 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2021.

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