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Vente appartement 535 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Fréjus (83600)

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  • 6 772 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Piscine
ERA Immobilier FREJUS

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Description

EXCLUSIVITE MLS : Situé au dernier étage avec ascenseur, dans une résidence de standing avec gardien et piscine à seulement 150m de mer, agréable appartement de 3 pièces d'env 79m² avec un grande terrasse d'env 55 m², exposé SUD / SUD-EST / SUD-OUEST, au calme et sans vis à vis. Il se compose de : entrée avec placard, séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre avec placard , salle de douche -WC. Au troisième étage, une seconde grande chambre donnant sur une terrasse, salle de bains -WC , et nombreux placards. Climatisation réversible , Volets roulants électriques, double vitrage. Un box et 2 caves complètent ce bien rare. Commerces, écoles, plages et gare TGV à pied. Copropriété de 300 lots - dont 300 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3100 euros. Corinne CHAUDRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839930211 - Fréjus.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 314 - Réf Superimmo : ANVX101ERT
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 6 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 100 € / anTaxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 3 pièces - 2 chambresPiscine
Dernier étage (4ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1985
GardienClimatisation
Séjour de 18 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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