Vente appartement 210 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Forcalqueiret (83136)

iad France - Martine Cozette vous propose: Coup de coeur assuré pour ce bel et spacieux appartement T4 de 107 m2 au sol ( environ 80 m2 en Loi Carrez ), situé au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de 2016.
Niché au coeur du charmant village de Forcalqueiret sans vis à vis et proche de toutes les commodités, il offre une agréable vue sur la campagne et bénéficie de deux places de stationnement devant l'immeuble avec possibilité de louer un garage en supplément.
Ce bien se compose d'une jolie cuisine d'environ 23 m2 équipée et aménagée avec un espace repas et ouverte sur un salon lumineux et convivial pour se détendre.
L'espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale de 18 m2 avec dressing.
Une salle d'eau de 9m2 avec douche, baignoire et toilettes ainsi qu'une buanderie complètent ce bien.
Pour un confort optimal, climatisation réversible et fibre optique.
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Copropriété de 20 Lots dont 14 d'habitation.
Charges mensuelles, 80 Euros.
Pas de procédure en cours.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Cozette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 399940303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 2 658 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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MARTINE COZETTE - IAD

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