Vente appartement 590 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Damien ROTH-BELGRAND vous propose:
FONTENAY-SOUS-BOIS - BOIS DE VINCENNES
En bordure du bois de Vincennes et du RER A, appartement moderne de 4 Pièces avec Balcons et Parking à Fontenay-sous-Bois.
Bienvenue dans ce superbe appartement traversant de 79m² situé au cOEur de Fontenay-sous-Bois, dans une résidence moderne datant de 2017. Cet appartement, situé au 1er étage sur 5, offre un cadre de vie agréable et confortable pour ses résidents.
Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux et aéré (28 m²), comprenant un salon, une cuisine ouverte et entièrement équipée. Les 3 chambres spacieuses (10 m², 11 m², 13 m²) offrent des possibilités d'aménagement variées, idéales pour une famille ou pour ceux en quête d'espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs.
La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche. Les toilettes séparées aux normes PMR ajoutent une touche de praticité à ce bien.
Le plus de cet appartement est sans aucun doute ses espaces extérieurs, idéal pour profiter des rayons ensoleillés et prendre un bon bol d'air frais. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking sécurisée en sous-sol, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Côté commodités, cet appartement est équipé de tout le confort moderne : fibre optique, ascenseur, accès PMR, système de sécurité avec digicode et interphone, chauffage collectif au gaz naturel, et ventilation mécanique pour une atmosphère saine en toutes saisons.
La localisation de ce bien est un atout majeur, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi une qualité de vie recherchée.
N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien ROTH-BELGRAND mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800674038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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DAMIEN ROTH-BELGRAND - IAD

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