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Vente appartement 77 000 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Firminy (42700)

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  • 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/10 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine équipée
Cécile ROUSSET-CROCHAT - Capifrance

Cécile ROUSSET-CROCHAT - Capifrance

90 avis
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Description

Appartement T4 de 78m² lumineux – Résidence Les Floralies, Firminy
Découvrez cet appartement T4 transformé en grand T3, offrant un vaste séjour lumineux, deux chambres, un garage et une cave et un agencement très agréable. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un environnement calme.
La copropriété est parfaitement entretenue : parties communes impeccables, immeuble calme, propre et sécurisé.
- Charges réduites (229€/mois : concierge, charges générales, chauffage compris)
- Chauffage urbain : économique et pratique
- Photos 1/3/5/6/7/8 meublées par IA pour vous aider à vous projeter dans les volumes réels du logement
- Prix attractif : 77 000 €, une opportunité rare sur le secteur !
- Visite virtuelle disponible après échange téléphonique.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Je suis à votre écoute au 0682018116 pour en savoir plus ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, Syndic, entretien, fonds de travaux) : 2748€ soit 229€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf.932966

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : 340933460724 - Réf Superimmo : ANVX101PTZ
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Caractérisques
Prix de vente : 77 000 €Prix au m² : 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 748 € / anTaxe foncière : 1 098 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement79 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 5/10 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagéeParking extérieur
1 caveBalcon
Année de construction : 1971Cuisine équipée
Séjour de 29 m²1 salle de bain
1 wcFibre optique
Copropriété de 99 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2025.

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