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Vente appartement 224 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ermont (95120)
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Ermont (95120)
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- 2 835 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/6 avec ascenseur
- 1 Garage
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane Epailly vous propose: Ermont, à moins de 15 minutes de la gare de Cernay (ligne H et C), cet appartement de 4 pièces de 78,60 m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien.
Vous trouverez une entrée avec placard, un vaste salon/salle à manger lumineux de plus de 38 m² ouvrant sur un beau balcon exposé ouest.
La cuisine, aménagée et équipée, donne sur une loggia.
Un dégagement avec placards dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Possibilité de créer une 3ème chambre à la place de l'actuelle salle à manger.
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants.
Digicode et Interphone.
Parties communes en très bon état.
L'appartement est vendu avec une cave et un box en sous-sol. (Possibilité de stationner également en extérieur au sein de la résidence).
Ecoles, Collège et le lycée Van Gogh sont à proximité.
L'accès aux autoroutes A115 et A15 est à quelques minutes en voiture.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 452 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Epailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 897686465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1889218 - Réf Superimmo : ANVXZVFRX
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| Prix de vente : 224 000 € | Prix au m² : 2 835 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 840 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 1/6 avec ascenseur |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1983 | Chauffage collectif au gaz |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 452 lots |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 790 € / an
Diagnostics réalisés le 29/10/2025.
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