Vente appartement 435 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Douvaine (74140)

Hauts Sommets Immobilier vous présente :
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 79 m², construite en 2018, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Située sur un terrain de 282 m², cette propriété allie modernité et confort.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine américaine équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Le salon, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, donne accès à une terrasse de 35 m², idéale pour les dîners en plein air.
À l'étage, vous profiterez de trois chambres spacieuses et d'une salle d'eau moderne. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison.
Le jardin de 100 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants ou pour se détendre. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cette maison, en excellent état, est partiellement meublée et prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et convivial. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, et des médecins généralistes à quelques minutes à pied. Un bus est également accessible à 5 minutes à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Martine Tonguem
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895215333.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au coeur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain

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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 5 506 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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HAUTS SOMMETS IMMOBILIER

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