Vente appartement 158 000 €

79 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dombasle-sur-Meurthe (54110)

iad France - Maxime Allegretti vous propose: Superbe Duplex de 5 pièces rénové à Dombasle-sur-Meurthe
Au cOEur de Dombasle-sur-Meurthe, découvrez ce magnifique duplex de 79m² offrant des prestations haut de gamme dans un cadre rénové et modernisé avec goût. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Description des pièces :
- 3 Chambres : spacieuses offrant des surfaces confortables et une luminosité agréable. Une chambre au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage pour plus d'intimité.
- Salle d'eau : Une salle d'eau fonctionnelle avec douche et lavabo.
- WC : Toilettes séparées pour plus de commodité.
- Séjour : Un vaste séjour lumineux de 35m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux.
- Cuisine : Cuisine équipée de qualité en open-space, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
- Buanderie : Un espace buanderie pratique pour faciliter les tâches du quotidien.
Avantages :
- Situation géographique : Emplacement idéal dans un quartier prisé de Dombasle-sur-Meurthe, proche des commerces, écoles et transports en commun.
- Prestations de qualité : Rénové avec des matériaux haut de gamme, ce duplex offre un cadre de vie moderne et confortable.
- Luminosité : Expositions Est et Ouest offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Chauffage individuel au gaz : Pour un confort thermique adapté à vos besoins.
- Rangement: Une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex d'exception à Dombasle-sur-Meurthe. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Le neuf au prix de l'ancien, l'occasion à ne pas rater.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Allegretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 819584954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2024.

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MAXIME ALLEGRETTI - IAD

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