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8
Vente appartement 175 000 €
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Colmar (68000)
79 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Colmar (68000)
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- 2 215 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Agence Stéphane Plaza Immobilier Colmar Sud vous présente en exclusivité un F4 lumineux au coeur de Mittelharth à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et du lycée. Vous profitez d'un accès rapide à la nature et aux vignes tout en étant à seulement 10 minutes à vélo du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec dégagement et rangements intégrés. Il offre aujourd'hui deux chambres et la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, un double séjour convivial, une cuisine équipée avec électroménager récent et un cellier attenant. La salle de bain a été rénovée et les toilettes sont indépendantes. Traversant Est Ouest, le bien bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un balcon plein ouest avec vue dégagée et imprenable sur les Vosges. Le confort est renforcé par des fenêtres en double vitrage PVC, une porte blindée et une chaudière collective au gaz récente. Une cave privative et un garage fermé de 19 m² complètent l'ensemble. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble, le fonds de travaux ainsi que l'entretien des communs et des espaces verts. Que vous recherchiez votre résidence principale ou souhaitiez réaliser un investissement locatif, cet appartement présente un excellent potentiel. Contactez dès maintenant Stéphane Plaza Immobilier Colmar-Sud pour organiser votre visite. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 406 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2790 euros.
Publiée le 28/09/2025 -
maj le 07/11/2025 -
Réf. agence : 584 - Réf Superimmo : ANVXZJXC7
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Prix de vente : 175 000 €  | Prix au m² : 2 215 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 790 € / an | Taxe foncière : 767 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1972 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 406 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
887 € / an
Maximum :
1 201 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2022.
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Siren : 538249145 - N° de carte professionnelle : CPI
03 89 24 50 76
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