Vente appartement 279 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cergy (95800)

Coup de coeur pour ce bel appartement très lumineux de 2024 en rez-de-jardin, hauteur sous plafond +3m dans une résidence moderne où vous pourrez profiter du calme. Nous accédons par une entrée avec placards, nous continuons vers la cuisine équipée et aménagée, un séjour accédant à un extérieur pour profiter des beaux jours et le côté nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une salle de bains, buanderie avec wc.
LES PLUS: petite copropriété de 2 étages, ascenseur accédant aux 2 places de stationnement en sous-sol. proches des écoles, garderie, commerces, centre de santé.
A SAVOIR : nouvelle construction de 2024, DPE B, et d'autres surprises que vous découvrirez au moment de la visite
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 405 639 - Greffe de PONTOISE) Cécilia BIGOT Entrepreneur Individuel 06 17 08 41 77 - Réf.931196

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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CÉCILIA BIGOT - CAPIFRANCE

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