Vente appartement 330 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Caluire-et-Cuire (69300)

Foncia vous propose dans une résidence récente sécurisée au 5e étage avec ascenseur un T4 spacieux rénové.
Il bénéficie d'un emplacement idéal : moins de 10mn à pied du parc de la Tête d'Or, de la Cité internationale, cinéma, restaurants.
Transports en commun au pied de l'immeuble : bus C1/C2 pour Part-Dieu en 15mn, ligne 9 pour Hôtel de Ville, Lyon centre, facultés, station vélov, pistes cyclables. Accès autoroute par Téo à 100 m.
Grandes écoles, campus de la Doua très proches.
Composition du bien :
Une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur un beau balcon de 7m2 avec une cuisine ouverte ouverte à aménager.
Trois chambres dont deux de 13 et 12 m2 avec grand dressing mural, une salle de bains, wc indépendant, carrelage dans tout l'appartement.
Un garage double au sous-sol avec possibilité de créer une mezzanine car grande hauteur sous plafond inclus le prix. Local vélos. Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Idéal également pour un investissement car forte demande locative sur le secteur sans encadrement de loyers.
Contactez Muriel Brochand - carte de visite jointe aux photos : O698993116

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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FONCIA - AGENCE IMMOBILIÈRE - ACHAT-VENTE - LYON (4) - CROIX ROUSSE

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