Vente appartement 198 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

À vendre – Superbe T3 au coeur du centre historique de Brive-la-Gaillarde !
Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé au dernier étage avec ascenseur, en plein coeur du centre historique de Brive-la-Gaillarde.
Offrant un cadre de vie privilégié, il séduit par sa vue imprenable sur la ville depuis son balcon, parfait pour profiter du charme briviste en toute tranquillité.
L'appartement dispose également d'une cave privative et d'une place de parking, des atouts rares et très recherchés dans ce secteur.
Vendu loué, il constitue une opportunité idéale pour un investissement à moyen ou long terme, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale.
Un bien rare à ne pas manquer, au coeur d'un emplacement premium, alliant authenticité, confort et rentabilité.
PRODUIT RARE, A VISITER SANS PLUS TARDER !
Honoraires inclus de 5.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 198 000 €	Prix au m² : 2 506 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 280 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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