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Vente appartement 85 800 €
79 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bourges (18000)

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  • 1 086 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • 1 balcon (4 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
TeamFi

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199 avis
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Description

EXCLUSIVITE ! Les photos présentes, la photo originale puis améliorée par l'IA, en préservant les sols, les murs mais en y ajoutant des meubles ou une configuration plus moderne.
Appartement T3/4 au 4ième étage avec ascenseur de 78,6 m² qui se compose d'une entrée, une cuisine aménagée indépendante et son arrière-cuisine, une pièce de vie -salon-salle à manger ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée, un couloir avec tout le long des placards de rangement, une salle de douche et laverie, 2 spacieuses chambres .
Pour compléter ce bien, une cave en terre battue non électrisée.
Local poubelles et vélos communs.
Taxe Foncière : 247 euros car la personne n'en payait pas
Montant des charges mensuelles = 120€/mois
Dpe et Ges D
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Dans une copropriété de 289 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 446 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Leslie RENAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823 234 851.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA3085-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXZXOAR
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Caractérisques
Prix de vente : 85 800 €Prix au m² : 1 086 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 446 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10% TTC - 7 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
Cave1 balcon (4 m²)
Année de construction : 1968Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 289 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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