Vente appartement 388 000 €

79 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux, au calme absolu en seconde ligne de la rue de Condé, ce superbe appartement T3 de 79 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de caractère.
Parfaitement agencé, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.
L'espace nuit se répartit en deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un WC séparé complète ce bien.
Les volumes, la tranquillité et la qualité de l'emplacement en font un bien rare sur le marché.
Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol sécurisée au sein de la copropriété – un vrai privilège dans ce quartier recherché.
Les + :
Dernier étage, calme absolu
Deux suites (chambres avec salle d'eau et salle de bain)
Emplacement privilégié, à deux pas du centre historique
Copropriété bien entretenue
Parking en option

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Prix de vente : 388 000 €

Prix au m² : 4 911 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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