Vente appartement 219 000 €

79,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bondy (93140)

À Bondy – Quartier Mainguy :
Vous cherchez un lieu qui allie espace, calme et proximité des commodités ? Cet appartement de 79.5 m² situé dans une copropriété bien entretenue, au coeur du quartier Mainguy, n'attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Actuellement configuré en 4 pièces, il peut retrouver facilement sa disposition d'origine en 3 pièces spacieuses, selon vos besoins ou envies.
L'organisation est idéale :
Une entrée fonctionnelle dessert d'un côté une cuisine indépendante, avec balcon côté cour, parfait pour des petits-déjeuners paisibles.
Un séjour lumineux, prolongé par un balcon filant, bénéficie d'une vue sans réel vis à vis grâce à la végétation face à la résidence — un vrai plus en ville.
Le coin nuit, bien séparé, offre un dégagement avec placards intégrés, 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bains, un WC indépendant.
Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement. Que vous soyez primo-accédant, famille ou investisseur, vous apprécierez ce lieu à la fois fonctionnel et chaleureux, au sein d'un environnement agréable, proche des écoles, commerces et transports.
Pour couronner le tout : un box avec mezzanine vous offre un bel espace de rangement ou de bricolage !
Envie de vous projeter ? Venez découvrir ce bien qui allie cadre de vie doux et potentiel d'aménagement.
Ce bien est proposé aux enchères interactives : Le prix de première offre possible est fixé à 219000 € (honoraires inclus). Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. La participation à la vente interactive est soumise à une visite du bien et à la constitution d'un dossier de financement validé. Toutes les offres seront transmises au vendeur qui restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite.
? Contactez-moi pour une visite – Ce lieu pourrait bien devenir votre prochain chez-vous.
Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 202 575 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 116 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1245.00 € et 1685.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Nathalie Ferlay
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 450 720 982

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Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 2 755 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 116 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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