Vente appartement 168 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Belley (01300)

Situé au coeur d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Belley, cet appartement de type F3/4 offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités. Niché au premier étage avec ascenseur, il se compose d'un hall d'entrée desservant un salon lumineux avec accès au balcon exposé Ouest. Cet espace de vie généreux permet, si souhaité, la création d'une chambre supplémentaire. La cuisine indépendante, orientée Est, est attenante à un cellier fonctionnel. La partie nuit comprend un couloir avec WC indépendant, une salle de douche, une petite chambre, ainsi qu'une seconde chambre ouvrant elle aussi sur le balcon. L'appartement dispose en complément d'une cave et d'un garage alimentés en électricité. L'environnement est calme et agréable, le logement ne donnant pas sur la route. Le chauffage se réalise par une chaudière individuelle au gaz de ville. Un bien confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 368 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 0101 2019 000 183 626

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Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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