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Vente appartement 298 000 €
79,39 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bègles (33130)

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  • 3 754 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
COFIM Pays Basque Landes

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Description

Appartement Bègles quartier Marcel Sembat
T3/4, 80m2 en excellent état, au dernier étage avec ascenseur.
Résidence calme et familiale.
Grande terrasse de 18m2 orientée sud-ouest.
Séjour double de 40m2, cuisine ouverte équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et double vasque. wc indépendant. Grand cellier. De nombreux placards.
Cave au rez de chaussée. Stationnement libre dans la résidence.
Les charges mensuelles incluent l'eau froide.
24 minutes en voiture de l'aéroport de Mérignac
8 minutes de la gare par les transports
8 minutes en voitures du c.c. Rives d'Arcins
7 minutes à pied du Tram Ligne C Terres Neuves
Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 29-04-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803937150
RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Publiée le 30/07/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : VA55095-COFIMIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZ73KV
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 3 754 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 692 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,43% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

79,39 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (6ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 39 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Copropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Siren : 339415507
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