Vente appartement 980 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Beaulieu-sur-Mer (06310)

🌟 Villa sur Toit – Beaulieu-sur-Mer
Rareté • Dernier étage • 110 m² d’extérieur • Calme absolu
💎 Niché au fond d’une impasse, dans une petite copropriété intimiste au cœur de Beaulieu-sur-Mer, ce bien unique vous offre le luxe d’une villa suspendue sur les toits. Un cocon baigné de lumière, à l’abri des regards et du bruit, dans un environnement verdoyant et privilégié.
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📍 Un emplacement recherché, à mi-chemin entre Nice et Monaco, dans l’un des villages les plus prisés de la Côte d’Azur. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, plages, marché, gare.
🏡 L’intérieur séduit immédiatement par son volume rare, sublimé par un toit cathédrale octogonal et un puits de lumière central. Le vaste séjour, baigné de soleil du matin au soir, s’ouvre naturellement sur une magnifique terrasse de 60 m², invitant à la détente, aux repas en extérieur et aux moments partagés.
La cuisine ouverte, fonctionnelle et chaleureuse, prolonge cet espace de vie dans un esprit convivial.
🌙 Côté nuit, une chambre principale avec salle d’eau et WC privatifs s’ouvre sur une seconde terrasse de 50 m² à l’arrière. Un espace extérieur supplémentaire, plus discret, idéal pour les lectures au calme ou les pauses matinales.
✨ En mezzanine, un espace polyvalent — chambre d’amis avec coin bureau et sa propre salle d’eau avec WC — complète ce bien. Possibilité d’aménager cette pièce selon vos besoins : télétravail, espace détente ou chambre fermée.
🚗 Un grand garage fermé vient parfaire l’ensemble, et l’immeuble est desservi par ascenseur. Le tout au premier et dernier étage, sans voisin au-dessus : un confort rare en centre-ville.
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📌 DPE : C – GES : A
📌 Honoraires à charge vendeur
📌 Pas de procédure en cours
ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur :
👉 georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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