Vente appartement 245 900 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avon (77210)

iad France - Marine Tanghe (06 47 53 55 56) vous propose : Superbe appartement lumineux, situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée, à deux pas de la gare d'Avon et de toutes les commodités.
Venez vite découvrir ce bel appartement F4 rénové d'une superficie de 79 m2 environ.
Ce bien est composé d'une entrée avec porte blindée, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une salle à manger ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau avec séchoir, un dégagement, des WC et deux balcons.
Une cave et un parking en sous sol viennent compléter ce bien.
Les +++ : Emplacement idéal, résidence sécurisée, toutes les commodités sur place
A visiter impérativement !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 186.67 € par mois (soit 2240.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Tanghe EI (ID 55851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 897761235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 900 €	Prix au m² : 3 113 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 240,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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MARINE TANGHE - IAD

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