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6
Vente appartement 275 000 €
79,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angoulême (16000)
79,75 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Angoulême (16000)
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- 3 448 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement 3 pièces moderne de 80 m² - Quartier L'Houmeau / Gare d'Angoulême Découvrez ce magnifique appartement récent (construction 2021) situé dans une résidence moderne et sécurisée, idéalement placée à deux pas de la gare d'Angoulême et du quartier prisé de L'Houmeau. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 33 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace de vie lumineux et convivial. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse, tout comme le salon, pour un confort de vie optimal. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier pratique viennen compléter ce bien. Coté exterieur, une grande terrasse de 50m² borde l'appartement et offre un agréable espace pour profiter des beaux jours. Vous profiterez d'une exposition sud-ouest et d'une vue imprenable sur Angoulême. La résidence est récente, moderne et très bien entretenue. Vous disposez d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Proche de la gare SNCF, des commerces, écoles et commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme, confort et accessibilité. A 30min de Bordeaux et 2h de Paris en TGV. Réf 2768. DECLIC IMMO 16 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - - Directeur d'Agence Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 95. Pas de procédure en cours. Honoraires : 10 000 € TTC (3,77 %) inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 543 € et 735 € par an. Surface CARREZ : 79.75 m²
Publiée le 14/10/2025 -
maj le 17/10/2025 -
Réf. agence : 1600618873 - Réf Superimmo : ANVXZO5RQ
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| Prix de vente : 275 000 € | Prix au m² : 3 448 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 79,75 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 50 m² | 1er étage avec ascenseur |
| 1 Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 2021 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
543 € / an
Maximum :
735 € / an
Diagnostics réalisés le 14/09/2022.
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Siren : 891833857 - N° de carte professionnelle : CPI 1601 2020 000 044 919
07 80 48 67 36
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