Vente appartement 336 000 €

79,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Angers (49100)

À deux pas des quais de la Maine, découvrez un appartement en rez-de-jardin qui séduit dès les premiers instants. Ce beau 80 m2 entièrement aménagé offre une vraie vie de plain-pied, dans un cadre préservé et particulièrement calme. Chaque pièce s’ouvre sur une terrasse/jardinet ensoleillée, exposés sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse du matin au soir.
La résidence sécurisée, construite en 2006, renforce le confort et la sérénité du lieu. L’appartement, en très bon état, permet de profiter immédiatement de son charme et de son extérieur rare en ville. Un box fermé en sous-sol vient compléter l’ensemble.
Un bien coup de cœur pour ceux qui recherchent le confort, la tranquillité et un véritable prolongement de vie à l’extérieur.

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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