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Vente appartement 499 000 €
79 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ajaccio (20000)

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  • 6 316 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 5/7 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine équipée : 8 m²
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Description

Kallisté Conseil vous propose à l'achat, en exclusivité, ce très bel appartement T3 rénové, situé dans le secteur prisé de Balestrino, à Ajaccio.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui baigne chaque pièce de ce 3 pièces traversant, aux finitions soignées et au parquet en point de Hongrie. Son ambiance élégante et chaleureuse, associée à des matériaux de qualité, en fait un lieu de vie aussi confortable que raffiné.
La cuisine contemporaine et entièrement équipée, avec sa buanderie attenante, a été pensée pour un quotidien pratique. Le salon, quant à lui, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la mer et la citadelle d'Ajaccio — un décor de carte postale à admirer chaque jour.
Double vitrage, climatisation réversible, rangements fonctionnels : chaque détail a été pensé pour le confort au quotidien.
Proche des écoles, commerces et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un cadre de vie recherché.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez dès aujourd'hui Kallisté Conseil pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur.

Publiée le 17/05/2025 - maj le 04/07/2025 - Réf. agence : 6790744 - Réf Superimmo : ANVXYJOZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 6 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Vue sur merTerrasse
Année de construction : 1966Cuisine équipée : 8 m²
Séjour de 25 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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