Vente appartement 262 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Acigné (35690)

35690 ACIGNE - QUARTIER RESIDENTIEL - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 4 PIECES AVEC TERRASSE SPACIEUSE - BBC
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un environnement CALME et sécurisé en CENTRE VILLE d' ACIGNE.
Ce bien, d'une surface de 79.29m2, se distingue par son côté récent et son accessibilité aux personnes à mobilité réduite. Doté de 3 CHAMBRES, il offre un espace de vie LUMINEUX de 32.8m2 ainsi qu'une magnifique TERRASSE de 27.7m2, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Construit en 2013, cet appartement bénéficie des NORMES BBC, assurant ainsi des économies d'énergie significatives. Avec une exposition PLEIN SUD, la luminosité y est optimale, offrant un véritable cocon de bien-être. Le CALME environnant procure une tranquillité absolue, idéale pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Un Box fermé d'une 15ene de m2 situé en sous-sol complète ce bien
Situé à PROXIMITE DES COMMERCES locaux et desservi par les transports en commun, cet appartement en TRES BON ETAT GENERAL est un véritable havre de paix.
L'immeuble dans lequel se trouve ce bien est en EXCELLENT ETAT, gage de qualité et de durabilité. Avec seulement 2 étages, il offre une ambiance conviviale et intimiste.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir un bien d'exception dans un cadre privilégié.
Les charges de copropriété sont de 964 €/an
Il n'y a pas de procédure en cours
Foncier : 127€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sylvain Jouquan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de RENNES sous le n°891854853.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 3 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 964 € / an	Taxe foncière : 127 €

Consommation d'énergie

Consommation 102 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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SYLVAIN JOUQUAN - EFFICITY

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