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Vente appartement 125 000 €
78 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vizille (38220)

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  • 1 603 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Karla Curi - iad

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Description

iad France - Karla Curi vous propose: VIZILLE – T4 lumineux de 78 m² avec balcon, loggia et cave
Situé au quatrième étage d’une résidence calme sans ascenseur, cet appartement traversant de 78 m² offre de beaux volumes, à proximité de toutes les commodités.
Dès l’arrivée dans l’appartement, vous serez accueilli par une spacieuse entrée avec placard. Elle dessert l’espace séjour, un WC indépendant, la cuisine ainsi que le coin nuit.
Sur votre droite, un spacieux et lumineux séjour vous attend, avec un accès direct au balcon exposé plein sud.
Sur votre gauche, la cuisine équipée se distingue par ses nombreux rangements et sa fonctionnalité. Elle bénéficie également d’un accès direct à la loggia, idéale pour du stockage supplémentaire.
En face, la partie nuit se compose de trois spacieuses chambres, dont une avec accès au balcon, ainsi que d’une salle de bain.
Un espace dressing indépendant vient compléter cet ensemble.
En complément, une grande cave de 12,5 m² accompagne le bien.
Le stationnement est libre et facile au pied de la résidence.
L’eau chaude sanitaire et le chauffage sont collectifs au gaz de ville.
A proximité de toutes les commodités.
Taxe foncière : 1 239 €
Charges de copropriété : 232 €/mois
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.67€ par mois (soit 2792 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karla Curi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 894252360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1897995 - Réf Superimmo : ANVXZYMLE
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 792 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 4 pièces - 3 chambresChauffage collectif au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 16 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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