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Vente appartement 180 000 €
78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vindry-sur-Turdine (69490)
78 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vindry-sur-Turdine (69490)
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- 2 308 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69490 PONTCHARRA-SUR-TURDINE – APPARTEMENT DUPLEX – 4 PIÈCES – REZ-DE-CHAUSSÉE – LUMINEUX – RÉNOVÉ – PROXIMITÉ CENTRE & COMMERCES - GARE
(Visite virtuelle disponible)
SITUATION
EffiCity et Bertrand Coquard vous présentent, au cœur de PONTCHARRA-SUR-TURDINE, ce BEL APPARTEMENT DUPLEX DE 78,8 M², idéalement situé à deux pas du CENTRE, des COMMERCES, des ÉCOLES et des TRANSPORTS EN COMMUN.
Il se trouve au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ calme et bien tenue.
ACCÈS RAPIDE
Tarare : 5 min
L'Arbresle : 12 min
Villefranche-sur-Saône : 25 min
Lyon / Porte de Lyon : 20 min
Accès A89 : 3 min
Gare: 5min à pied
DESCRIPTION
Situé en REZ-DE-CHAUSSÉE, cet appartement rénové avec goût offre une PIÈCE DE VIE DE 37 M² particulièrement LUMINEUSE, grâce à de larges ouvertures et à son orientation agréable.
La CUISINE ÉQUIPÉE FLAMBANT NEUVE, intégrée à l'espace de vie, apporte modernité et confort.
Au même niveau, vous trouverez également des TOILETTES SÉPARÉES, très pratiques.
À l'étage, l'espace nuit se compose de TROIS GRANDES CHAMBRES DE 12 M² chacune, toutes lumineuses et fonctionnelles.
Une SALLE D'EAU MODERNE avec TOILETTES INTÉGRÉES vient compléter cet étage, offrant un confort optimal.
L'appartement ne nécessite aucun travaux : il a été entièrement rénové, incluant sols, peintures, cuisine et modernisation des pièces d'eau.
Ce BIEN RARE sur le secteur constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
ATOUTS
DUPLEX en rez-de-chaussée
RÉNOVATION COMPLÈTE récente
CUISINE NEUVE
GRANDE PIÈCE DE VIE DE 37 M²
TROIS CHAMBRES DE 12 M²
PETITE COPROPRIÉTÉ
TRÈS PROCHE DU CENTRE, COMMERCES ET BUS
LUMINEUX et parfaitement entretenu
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Pour plus d'informations, contactez Bertrand COQUARD
06 13 43 61 89
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bertrand Coquard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefanche-Tarare sous le n°882163090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 199552 - Réf Superimmo : ANVX1014DH
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| Prix de vente : 180 000 € | Prix au m² : 2 308 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 300 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Sud | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 930 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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