Vente appartement 235 000 €

78 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeparisis (77270)

iad France - Naoual Presotto vous propose: **Superbe Appartement T4 Lumineux avec Balcon, Box et Cave en plein cOEur de Villeparisis**
Une opportunité rare s'offre à vous avec cet appartement d'exception situé au cOEur de Villeparisis, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Ce magnifique appartement T4 de 77,85m², se situe au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, verdoyante et sécurisée, offrant un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
**Points forts de cet Appartement :**
- **Espaces de Vie** : Vous disposerez d'un séjour spacieux de 19,53m² donnant accès à un charmant balcon de 11,29m² offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
- **Chambres** : Trois belles chambres lumineuses ( dont une aménagée en salle à manger ) avec dressing et placards offrant un espace de rangement optimal.
- **Cuisine** : Cuisine indépendante équipée et fonctionnelle, avec un cellier aménagé en garde à manger et une buanderie.
- **Salle d'Eau et WC** : Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé pour plus de confort.
- **Résidence** : Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, vous profiterez d'un environnement calme et serein.
- **Stationnement** : Vous bénéficierez d'un box pour stationner confortablement votre véhicule en toute sécurité. Et une cave pour vos rangements.
**Emplacement Idéal :**
Profitez de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas de chez vous.
**Prestations de Qualité :**
Cet appartement offre un niveau de confort optimal avec ses prestations de qualité telles que la fibre optique, le chauffage au sol, l'ascenseur, l'interphone et bien plus encore.
**Opportunité à Saisir :**
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé à Villeparisis. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 174 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Naoual Presotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 903693513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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