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8
Vente appartement 890 000 €
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Mer (06230)
78 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villefranche-sur-Mer (06230)
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- 11 410 €/m²
- Avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villefranche sur Mer - l'agrianthe - rez de jardin d'angle 3p d'exception
// Villefranche sur Mer - l'agrianthe //
Bel appartement d'angle dans une résidence de standing avec piscine et gardien, ce 3 pièces unique niché à l'entrée de Villefranche sur mer, proche de toutes commodités, vous séduira par ses prestations haut de gamme, son aperçue mer et ses volumes généreux.
Entièrement rénové avec un soin rare apporté aux détails et des matériaux de très grande qualité, ce bien d’exception développe 143 m² avec une belle pièce a vivre et cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant, prolongés une terrasse et un jardin idéalement exposés sud.
Cet appartement d'angle est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à de larges ouvertures pensées pour magnifier le jardin complanter d'essences méditerranéens et souligner l’architecture contemporaine de l’intérieur. Le style est résolument moderne, avec des lignes épurées, une climatisation dans chaque pièce, une atmosphère élégante et chaleureuse.
Chaque espace a été optimisé pour le confort et le plaisir des sens, alliant volumes généreux et fluidité de circulation. La pièce de vie principale ouvre largement sur la terrasse et le jardin, idéale pour les moments de détente ou de réception.
Le bien est complété par une cave saine et un parking privé au sein de la résidence.
À quelques minutes des commerces du centre ville de Villefranche, ce rez-de-jardin offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé, entre mer et nature, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Bien rarissime sur le marché.
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux.
Charges courantes annuelles : 4968€
Pas de procédure en cours.
Honoraires charge vendeur.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 22/10/2025 -
Réf. agence : 86223648 - Réf Superimmo : ANVXZGRX5
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| Prix de vente : 890 000 € | Prix au m² : 11 410 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 968 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 78 m² (carrez : 77) - 3 pièces - 2 chambres | Année de rénovation : 2025 |
| Rez-de-jardin | Avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur mer |
| Année de construction : 1971 | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Climatisation | Jardin (47,17 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Interphone - Porte blindée |
| Copropriété de 544 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 24/07/2025.
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